Какие документы нужны для регистрации права собственности на вновь построенный объект недвижимости

Рассмотрим два варианта: застройщик оформляет право на себя и право оформляет инвестор (дольщик).

Итак, застройщик построил объект, получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, сделал технический план и кадастровый паспорт и решил зарегистрировать на свое имя право собственности на построенный объект. Для этого необходимо подготовить следующий пакет документов и подать его в Росреестр:

Если заявление о регистрации права собственности подает инвестор (дольщик), то к указанному пакету прилагаются документы основания возникновения у него прав – договор инвестирования (участия в долевом строительстве) и акт передачи помещения от застройщика инвестору.

Вот перечень необходимых документов, установленных статьей 25 закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако Росреестр очень щепетильно относится к регистрации права собственности на вновь построенный объект и нередко делает приостановку регистрации или отказ в регистрации, а также запрашивает дополнительные документы. Поэтому сразу обратите внимание на следующие моменты:

Дольщик оформляет на себя право собственности на объект после ввода его в эксплуатацию на основании акта передачи помещения в собственность (при наличии ранее зарегистрированного договора участия в долевом строительстве), при этом необходимо приложить кадастровый паспорт на помещение (который Вам с удовольствием сделает любой кадастровый инженер на основании вышеуказанных документов).

Ситуация несколько отличается, если договор участия в долевом строительстве не зарегистрирован или если Вы построили частный жилой дом, или ввод многоквартирного дома затянулся (долгострой) или... Об этих вопросах напишем отдельно.

Обратный звонок

Получить консультацию

Заказать услугу

Яндекс.Метрика