В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации к заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагаются следующие документы:
- документы, подтверждающие права на застраиваемый земельный участок. Как правило, это аренда или собственность, соответственно, Вам нужно будет предоставить либо договор аренды, либо свидетельство о праве собственности. Также желательно приложить свежую выписку из ЕГРП на застраиваемый земельный участок (выдает Росреестр), указанная выписка содержит актуальные сведения об участке, в частности о его правообладателе, категории, виде разрешенного использования, обременениях и некоторые другие. Кроме того рекомендуется заказать в Кадастровой палате свежую кадастровую выписку с координатами земельного участка и приложить ее тоже;
- градостроительный план земельного участка. Его можно получить в Департаменте строительства и архитектуры г.о. Самара путем подачи соответствующего заявления с приложением документов, подтверждающих Ваши права на этот участок. ГПЗУ следует заказать еще до начала проектирования, в нем содержатся сведениях о возможных видах разрешенного использования участка, по сути, он является частью проектной документации;
- проектная документация;
- схема расположения объекта на земельном участке, так называемая геосъемка;
- схема расположения инженерных сетей;
- положительное заключение экспертизы проектной документации, которую, соответственно, нужно пройти.